Category Archives: Ruko Gudang

30Aug/17

Investasi / Kerjasama Lahan Bekas Workshop untuk Ruko Gudang

Pemukiman padat dengan lalu-lintas tinggi dan tingkat pertumbuhan jumlah toko sekitar menjadi pertimbangan utama pemanfaatan lahan seluas 276 m2 yang terletak di pusat bisnis dan pasar kartosuro. Didukung dengan tingkat pertumbuhan bisnis yang makin besar, diharapkan lahan ini bisa dimanfaatkan sebagai bangunan kantor bisnis, rumah tinggal sekaligus gudang.

Dengan data luas lahan 276 m2, direncanakan untuk dibuat 2 unit ruko 4 lantai, dengan masing-masing bangunan seluas 288m2 (masing-masing lantai 18×4,5 m2). Dengan fasilitas lahan parkir kendaraan roda 4 dan motor sehingga memudahkan pengunjung / rekan kerja / tamu mendapatkan akses keluar masuk dalam kegiatan pribadi ataupun bisnis. Lahan yang merupakan lahan produktif untuk usaha perbengkelan mekanik ( mesin bubut ) dianggap sangat menguntungkan dengan kapasitas daya listrik 5500 Watt memungkinkan lahan investasi ini dipergunakan sebagai gudang penyimpanan barang di bangunan lantai 4 yang dilengkapi dengan lift barang menggunakan crane / chain blok kapasitas 1 ton ( minimal ).

Dengan pemanfaatan lantai 4 sebagai gudang, maka sekaligus membuka peluang pasar cukup baik karena sedikitnya ruko sekitar yang menyediakan area / lantai gudang sekaligus ruang kantor dan tempat tinggal pada satu bangunan gedung. Sesuai dengan tingkat kepadatan hunian dan lalu lintas, maka direncanakan peruntukan lantai 1 sebagai tempat show room ( untuk bisnis retail ) ataupun tempat kuliner ( mengingat pertumbuhan usaha kuliner yang cukup tinggi ). Dengan begitu penggabungan konsep kantor dan usaha kuliner memungkinkan pasar ruku tipe ini akan bisa diterima sebagai asset yang menguntungkan bagi pembeli. Sedangkan lantai 2 direncanakan sebagai kantor dan tempat tinggal, dan lantai 3 sebagai tempat tinggal.

Mensiasati pasar yang kompleks ( antara kuliner dan pusat kegiatan bisnis / usaha ) maka lantai 1 direncanakan dibangun konsep kuliner dengan menggabungkan 2 ruko seolah dalam satu bangunan dengan tingkat pengunjung yang diharapkan cukup punya ruang gerak dari ruko 1 ke ruko 2. Namun tidak mengurangi fungsi lantai lainnya yang akan dipergunakan sebagai tempat usaha. Dan untuk mendapatkan pasar yang responsif, maka perlu dipersiapkan infrastruktur teknology informasi sebagai penyangga aksesibilitas administrasi dan operational kantor dan gudang. Bangunan juga dipersiapkan dengan perangkat panel kontrol lift barang yang memenuhi standart keamanan tinggi.

Beberapa hal penting keuntungan konsep pembuatan ruko 4 lantai ini adalah :
1. Tingginya permintaan ruko sekaligus gudang yang belum dipenuhi oleh sebagian pengembang property dipemukiman padat menjadi peluang bisnis bagi siapa saja yang memanfaatkan nilai investasi ini.
2. Pemanfaatan lahan dengan kolaborasi kuliner, toko, kantor dan gudang menjadi trend smart property smart investment yang memaksimalkan penggunaan lahan, tingkat hunian, dan gudang yang memadai dalam satu bangunan menjadi peluang investasi yang menjanjikan.
3. Bangunan ruko menerapkan prinsip multifungsi dan multi user yang menarik dari beberapa kalangan sekaligus dalam satu tempat.
4. Bangunan berlokasi tidak jauh dari bandara adi sumammo solo dengan jarak 2,5 km membuat nilai investasi yang semakin baik, mengingat dibukanya kabupaten boyolali dan kartosuro sebagai pusat industri, bisnis dan pergudangan.

Dengan mempertimbangkan biaya pembangunan ruko dan pengadaan infrastruktur dan sarana gudang yang memadai maka investasi ruko dengan konsep multifungsi multiuser akan mempunyai tingkat ROI yang yang cukup baik. Dengan harga lahan 1,5 Milyar, dan setelah melalui perhitungan biaya bangunan dan insfrastruktur lift barang serta biaya lain-lainya, dipastikan bangunan ruko ini akan mampu menghasilkan keuntungan 45 % dalam 1 tahun.

Status tanah dan bangunan yang masih dipergunakan sebagai tempat usaha mengindikasikan lokasi merupakan tempat yang dekat dengan pusat kegiatan bisnis dan industri. Dan kapasitas listrik yang cukup besar 5500 Watt akan sangat efektif untuk tempat usaha jika bangunan akan dipergunakan sebagai pabrikasi produk-produk bisnis di sekitar kartosuro khususnya.


Bagi yang berminat untuk membeli lahan ini silahkan mengubungi agent property kami. Atau jika Anda sebagai pihak developer dan investor yang tertarik dengan pengelolaan lahan untuk proyek ruko 4 lantai ini, silakan menghubungi dan bergabung dengan

untuk mendapatkan kontrak kerjasama lahan dan pembuatan ruko ini. Silahkan bergabung dengan Club kami untuk kerjasama lainnya. Penawaran ini juga berlaku bagi mediator, kalangan profesional dan umum.